معرفی شهرک مروارید شهر

شهرک مروارید شهر واقع در ناحیه ۳ شهرداری منطقه ۲۲ تهران است که می‌توان شهرک مرواریدشهر بزرگ و مدرن را مرز بین استان تهران با استان البرز دانست.

این شهرک که آخرین ناحیه منطقه ۲۲ تهران است از نظر موقیعت جغرافیایی دارای مزایا و امتیازهای بسیاری است که یک به یک آن را بررسی می‌کنیم.

شهرک مروارید شهر در غرب دریاچه چیتگر و ایران مال قرارگرفته و فاصله این شهرک تا دریاچه ۷ کیلومتر و تا مجموعه عظیم بازار بزرگ ایران (ایران مال) ۵ کیلیومتر معادل ۱۴ تا ۱۰ دقیقه زمانی فاصله دارد که البته این فاصله باعث شده تا ساکنین شهرک مروارید شهر از حجم ترافیکی که در ایام تعطیلات به‌وجود می‌آید به دور باشند.

یکی دیگر از دلایلی که شهرک مروارید شهر را به عنوان آینده منطقه ۲۲ تهران دانست وجود مجموعه شهربازی هزار و یک شهر در قسمت شمال خرازی است که این مجموعه هم مانند ایران مال بزرگترین شهر بازی خاورمیانه می‌باشد که در سال‌های نه چندان دور به بهره برداری می‌رسد.

و اما شاید بهترین امتیاز و مزیت مروارید شهر برای ساکنین آن دسترسی و راه های ارتباطی شهرک مروارید به مترو – بزرگراه های خرازی – تهران کرج – حکیم و بلوار اردستانی باشد که این تعداد ارتباط محلی و غیر محلی ورود و خروج به شهرک مروارید شهر را از تمامی نقاط استان تهران فراهم ساخته است. خیلی از افراد به دنبال خرید آپارتمان در چیتگر هستند به همین دلیل پیشنهاد ما برای خرید و فروش در منطقه ۲۲ املاک بزرگ پاسارگاد22 می باشد.

Edit Image

برای خرید آپارتمان در مروارید شهر به سایت ما سر بزنید.

محدوده جغرافیایی مروارید شهر چیتگر

موقعیت جغرافیایی یک محله، در اینکه چقدر محل مناسبی برای زندگی کردن است، خیلی مؤثر است. اینکه محل سکونت از نظر دسترسی به سایر محله‌ها چه موقعیتی دارد، یا در نزدیکی مکان تجاری مناسب قرار دارد یا نه و در کل محل قرار گرفتن محله کجاست، تأثیر بسزایی روی آینده محله و املاک و خانه‌های واقع در آن خواهد داشت. شهرک مروارید شهر از نظر جغرافیایی در غربی‌ترین قسمت تهران واقع شده که در اصل مرز بین شهر تهران و کرج؛ مرکز استان البرز است. مروارید شهر در ناحیه ۷ منطقه ۲۲ قرار گرفته که در حقیقت آخرین ناحیه از تهران است به همین دلیل از موقعیت آب‌وهوایی مطبوعی برخوردار است و از آلودگی‌های زمستانه و غبارهای تابستانه به‌دور و در امان است. این شهرک از نظر موقعیت مکانی در ۷ کیلومتری غرب دریاچه چیتگر واقع شده است. هم‌چنین مروارید شهر در مجاورت شهرک شهید خرازی، الهیه غرب، آتی شهر، شهرک دانشگاه شریف و همراه شهر واقع شده است. این شهرک بین بزرگراه‌های شهید خرازی، تهران-کرج، حکیم و بزرگراه شهید اردستانی قرار دارد که دسترسی ساکنین را به جاهای مختلف اعم از شهر تهران و کرج امکان‌پذیر و سهل کرده است.

آینده مرواریدشهر چه خواهد بود؟

اگر امروز به سمت مرواریدشهر بروید جاده‌های خاکی و محیط کارگاهی مشاهده خواهد شد و در هر سو ساخت و سازی در جریان است . ممکن است با خود تصور نمایید که چرا خرید یک واحد مسکونی می‌تواند در این محدوده انتخاب شما باشد اما نکته‌ای که باید به یاد بیاورید این است که هر منطقه‌ای در تهران این روزها را گذرانده و اگر از قدیمی‌ترها بپرسید نام مناطقی را برای شما خواهند آورد که یک زمان بیابان بوده‌اند ولیکن امروزه خرید یک واحد مسکونی در آن محدوده برای خیلی‌ها آرزوست.

پس در نتیجه این نکته را در نظر داشته باشید که هر منطقه‌ای که جدید ساخته میشود بالاخره زمانی‌ که زمین‌های قابل ساخت در آن محدوده تمام شود آباد خواهد شد و علی‌الخصوص مناطق جدیدی مانند 22 تهران که جدیدترین و مدرن‌ترین الگوهای شهرسازی در آن پیاده شده است زمانی‌ که به بهره‌برداری کامل برسند با شهرهای مدرن دنیا رقابت خواهند کرد و وجود بزرگترین بازار دنیا (ایران مال) که به تنهایی از مجموع رتبه دوم و سوم وسیع‌ترین مال دنیا بزرگتر است و دیگر امکاناتی مانند دریاچه مصنوعی خلیج‌فارس که در خاورمیانه رتبه‌دار است گواه این موضوع است که منطقه 22 تهران پناتسیل رقابت با شهرهای مدرن دنیا را خواهد داشت.

آب و هوای شهرک مروارید

محل قرار گیری این شهرک در نزدیکی کوه‌های غرب تهران است و به همین دلیل دارای آب و هوای بسیار مطبوع است. آب و هوای این شهرک بدون آلودگی است و برای افرادی که دارای مشکلات تنفسی و آسم هستند بسیار عالی است. این شهرک در همسایگی الهیه غرب، شهرک دانشگاه شریف، آتی شهر،‌ همراه شهر و شهرک شهید خرازی است.

این شهرک دارای طرح تفصیلی است و با رعایت اصول شهرسازی و حفظ فضای سبز طراحی و ساخته شده است. همچنین تمام امکانات ورزشی، رفاهی و آموزشی برای ساکنین تامین شده است. این شهرک با دارا بودن زیرسازی اصولی و مهندسی ساز بودن آینده بسیار خوبی دارد.

آیا شهرک مروارید شهر برای سرمایه گذاری مناسب است؟

همانطور که عنوان شد شهرک مروارید شهر پروژه های در حال ساخت بسیاری را در خود جای داده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد. اما سوالی که ایجاد می شود این است که آیا این محدوده از منطقه 22 برای سرمایه گذاری مناسب است؟ و یا اینکه این شهرک برای چه گروه هایی قابل سرمایه گذاری می باشد؟

برای پاسخ به این سوال باید این گونه بیان کرد که این شهرک یکی از بهترین نقاط منطقه 22 برای سرمایه گذاری می باشد. از جمله دلایلی که برای این موضوع می توان بیان کرد، امکانات و طرح های در نظر گرفته برای این شهرک می باشد. شهرک مرواریدشهر به عوان آینه تمام نمای منطقه 22 شناخته شده و این امر جز با رعایت برخی اصول امکان پذیر نشده است. همان طور که در بالا اشاره شد این شهرک مسکونی یک شهرک مدرن می باشد که بر اساس اصول شهرسازی در حال ساخت می باشد.

در مجموع می توان مزایای زیر را برای این شهرک بیان کرد که در مقایسه با دیگر نقاط منطقه 22 و حتی دیگر مناطق پایتخت گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد:

موقعیت مکانی مناسب

کیفیت بالای آب و هوا

دسترسی آسان به اماکن رفاهی و تفریحی

دسترسی آسان به مترو و راه های ارتباطی

رعایت اصول شهرسازی و ایجاد زیر ساخت های مناسب در شهرک مرواریدشهر

جدید و نوپا بودن شهرک مرواریدشهر

قابلیت رشد مضاعف به سبب نزدیکی به جاذبه های پرطرفدار منطقه 22

معتبر بودن تعاونی های فعال در شهرک مرواریدشهر

وجود واحدهایی با محدوده قیمتی متفاوت و مناسب برای گروه های مختلف

پروژه های در حال اجرا در شهرک مرواریدشهر اغلب به صورت پیش فروش ارائه شده و قابلیت پرداخت به صورت اقساط طی تارخ های متفاوت را داشته و متراژهای متفاوتی را نیز شامل می شود. هر دوی این ویژگی های ذکر شده شرایطی را فراهم می آورد که افراد با سلایق مختلف و سطح مالی متفاوت توانایی سرمایه گذاری در این شهرک را داشته باشند. لذا سرمایه گذاری در این شهرک بزرگ و مدرن با بررسی گزینه های موچود در میان پروژه های در حال ساخت شهرک برااحتی برای همه گروه ها امکان پذیر می باشد. املاک پاسارگاد22 آماده مشاوره با شما عزیزان است.

Edit Image

قیمت ملک در مروارید شهر

برخلاف دیگر محله های غرب تهران قیمت ملک در مروارید شهر بدلیل اینکه غربی ترین نقطه منطقه 22 است افزایش چندانی نداشته، بطوری که سال گذشته حتی در میان واحد برج ها قیمت های زیر 15 میلیون نیز دیده شده است. از جهت امکانات رفاهی بنظر نمی آید آن چنان که باید و شاید این محله رو به پیشرفت باشد اما کماکان تعاونی ها در حال احداث برج در این منطقه هستند.

قیمت برج در مروارید شهر

برج مسکونی حسابرسان، برج الماس بهداری، برج مهتاب 2، برج صدف، برج ستاره و پروژه سفیر 2 یا K2 نیز از جمله برج های نوساز این محله هستند. این برج ها هم اکنون در حال پیش فروش می باشند ولی تخمین زده می شود که قیمت برج های مروارید شهر با توجه به امکانات آن در سال جدید بین متری 25 الی 40 میلیون تومان شود.